2022년 제일 저렴한 1%짜리 청년전세대출(무직,대학생가능)

 

 

안녕하세요. 라이프팩토리입니다. 

중기청 전세대출 청년 버팀목 전세대출보다 

더 저렴하게 1%의 금리로 받을 수 있는 

전세 대출이 있습니다. 지금 바로 알려드릴게요!

 

2022년 3월에 이자 지원 사업 공고가 나왔는데요. 
보시면 서울시 공고라고 적혀 있어서 서울시에서 

주관하는 거라 서울 사람만 가능한 게 아닌가 라고 

생각하실 수 있어 있지만 임차할 집이 서울에 

위치하면 타 지역 분들도 충분히 신청 가능합니다. 

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"타지역 거주자도 가능한가요?"

 

임차물건이 서울시 관내에 위치하다면

신청가능합니다. 단,주택입대차보호법 관련

대항력 취득을 위해 입주일(잔금일)에 즉시

전입신고 및 확정일자를 받으시고,관련서류를

대출은행 요청에 따라 제출하셔야 합니다.

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신청자의 나이는 만 19세에서 만 39세까지인데요. 

연 소득은 4천만 원 이하인데 세전 기준입니다. 
신청하는 사람이 무주택 예비 세대주여야 하는데요. 
여기에서 많이들 물어보시는 게 저는 아버지 혹은

어머니가 세대주로 되어 있고 저는 세대원인데

부모님이 집이 있으니까 저는 무주택자가 아닌 거죠?

라는 질문이에요. 무주택자의 기준은 대출을 신청하는 

본인 및 내 배우자의 소유 주택을 기준으로 하기 

때문에 부모님의 주 소유 여부는 판단하지 않습니다.

만약 여러분이 기혼이시라면 부부 합산 연 소득은

세전 5천만 원 이하인데 이분들은 청년 임차보증금

이자 지원 사업보다 한도가 2억까지 나오고 부부 합산

소득이 9700만원까지 가능한 신혼부부 임차보증금 

이자 지원 사업을 알아보시는 걸 추천드립니다.

만 19세에서 만 39세 사이의 연 소득 세전 4천만원

이하 무주택 예비 세대주로서 신청자가 근로 청년

혹은 취업 준비생 둘 중에 하나에 해당이 되셔야 합니다. 

 

여기에서 근로 청년은 현재 근로 중인 사람이어야 하는데요. 
최소 1개월분의 급여 명세서가 첨부 가능해야 합니다.
만약 일을 시작한 지 한 달이 안 되신 분들은 취준생 기준으로 

상담을 받으셔야 한다는 점 잊지 마세요. 
근로 청년에는 직장에서 일하는 근로자 프리랜서 

개인 사업자가 포함됩니다. 
취업 준비생은 현재 대학생이거나 취준생 무직에 해당되겠죠. 
이분들은 소득이 없다는 것을 증명할 사실증명원을 

제출해야 하는데 홈텍스에서 발급이 가능합니다.
그런데 이 취업 준비생으로 신청하실 분들은 과거 

근로기간의 총 합의 1년 365일 이상이거나 혹은 

부모님의 연 소득이 7천만 원 이하인 분들이 

신청 가능합니다. 

 

부모님의 소득금액 증명원은 두 분 다 제출하셔야 되고 

두 분 중 소득이 없는 분은 홈텍스에서 사실 증명원을 

발급받아 제출하시면 됩니다.

만약 부모님이 이혼하셨거나 안 계신 분이라면 우선

신청하는 본인 기준으로 가족관계 증명서와

여러분의 등본상 같이 거주하고 있는 아버지 혹은

어머니의 소득 서류를 첨부하시면 됩니다. 
  
이 대출을 취급하는 은행은 하나은행 딱 한 곳입니다.

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하나은행 서울특별시 청년 임차보증금대출

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서울시와 한국주택 금융공사 하나은행이 함께 

청년의 주거 안정을 위해 출시한 단독 상품이라 

괜히 농협, 국민은행, 신한은행,이런 다른 은행 

방문해서 저 1%짜리 청년 임차보증금 

대출 받으러 왔는데요. 이렇게 하시면 안 됩니다. 

대출 한도는 임차 보증금의 90% 범위 내에 

최대 7천만 원까지 가능한데요. 
만약 보증금이 1억이면 대출 한도는 최대 7천만원

보증금이 5천만 원이면 프로인 4천500만원이 가능합니다. 
보증금이 부족할 때는 하나은행을 통해 신용대출을 

추가로 받을 수 있는데요. 
신용 정보와 기존 대출 정보 등 다양한 정보 확인이 

필요하기 꼭 하나은행 영업점에 방문해서 

상담받아보시는 걸 추천드립니다. 

상환 방식은 만기 일시 상환 방식 대출 금리는 

은행 금리에서 지원 금리 2%를 뺀 최저 1%인데요. 
적용 금리가 1% 미만인 경우에는 최저 연 1%로 

적용이 됩니다. 하나은행 홈페이지를 들어가면 

은행 금리가 2.260 라고 되어 있습니다. 

서울시에서는 2프를 지원해주니까 2.26에서

2를 빼면 0.26%라고 생각하실 수 있는데

적용 금리가 연 1% 미만인 경우에는 최저 연 1%로

적용된다고 했으니 현재 22년 8월 5일 시점으로

금리는 1%이고 7천만원 대출 시 한 달에

5만 8천 원만 납부하시면 됩니다.

 

이 대출을 2년 동안 사용한다면 중기청 전세대출보다 

약 28만 원 절약할 수 있고 청년 버팀목 전세대출보다 

약 72만 원에서 156만 원 정도 절약할 수있고

카카오 청년 전세대출보다 약 320만원을

절약할 수 있습니다. 

 

청년들에게 정말 좋은 상품이라고 생각이 듭니다. 
참고로 이 금리는 변동금리로 운영되어 만약 하나은행 

전세대출 금리가 3.5%로 올라가면 최종 금리는 1.5%가 됩니다. 
대상 주택은 서울 시내에 위치한 주택 아파트 단독주택 

연립주택 다가구주택 다세대 주택 주거용 오피스텔 혹은 

노인복지주택인데요. 

아쉽게도 다중주택 lh sh의 공공임대주택은

대상이 되지 않습니다. 
다중주택이라고 해서 다가구 주택이라고 

생각하시는 분들도 있는데요.
건축물 대장에 단독주택 다가구주택이라고 적혀 있고 

다중주택은 다중주택이라고 적혀 부동산을 통해 꼭 

건축물 대장을 확인하시고요 

 

하나은행 상담사분이 물건에 대한 취급 여부는 

유형만으로는 확답드릴 수 없어서 꼭 서류를 지참해서 

영업점을 방문해 상담을 해라 라고 말씀을 해 주셨으니 

이 부분도 참고하면 참 좋겠다.
주택의 보증금은 3억 이하 월세는 70만원 이하일 때

신청이 가능한데요. 
전세도 가능하고 월세도 가능합니다. 

단 보증금이 없는 월세는 신청할 수 없습니다. 

이 지원 사업은 마감률이 없는 상시 모집 1일 신청 건수 

초과 시 다음 날 신청이 가능합니다. 
서울 주거 홈페이지 회원 가입을 한 후 임차 지원 

사업을 신청해 주세요. 심사는 최대 3일 정도 소요가 

되고 심사가 완료된 후에는 카카오톡 알림톡이
발송됩니다. 추천서가 발급되었다면 부동산을 통해 

집을 알아본 후 마음에 드는 집이 있다면 그 집의 

건축물 대장과 등기부 등본을 지참해서 하나은행을 

방문하거나 하나 원큐 앱을 통해 대출 가능 

여부와 보증 한도를 확인해 주세요. 
해당 집에 대한 대출 출가능 여부가 확인되었다면 

부동산을 방문해서 임대차 계약을 진행하고 

하나원큐의 폭은 하나은행을 방문해서 서울시 추천서와 

임대차 계약 필요한 서류를 제출하시면 됩니다. 

대출 심사가 끝나면 잠금일에 맞춰 대출이 실행되는데 

보증금은 하나은행에서 임대인에게 다이렉트로 돈을 

입금해주는 방식입니다. 
이자가 중단되는 경우는 서울시 외 지역으로 이사를 

가거나 공공임대주택으로 이사 가거나 임대차 계약이 

종료될 때 이자 지원이 중단되고요 만약 임대차 계약을 

연장하는 경우 횟수 제한 없이 최대 8년까지 추가로 

연장이 가능합니다. 
연장 계약 시작일 2개월 전에 서울시의 추천서를 다시
은행에 대출 심사를 신청하면 되는데요. 
모든 사람이 다 연장되는 건 아니고 처음. 
신규 신청할 때의 자격 조건이 동일해야 신청이 가능합니다. 

 

자세한 문의는 하나원큐앱 채팅 상담을 통해 자세한

상담을 받아보시는 걸 추천드립니다. 

 

여러분이 꼭 아셔야 되는 중요 사항을 몇 가지 말씀드릴게요 

이 사업을 통한 대출은 생애 딱 한 번만 가능합니다. 

최초 대출 실행 시 대출금 증액이 불가하고 전액 상환 후 

재신청도 불가합니다. 서울시에 추천서를 받았다고 하더라도 

하나은행의 내부 규정에 적합하지 않을 경우 대출이 

거절될 수 있으니 추천서 문의는 서울시 다산콜센터 

대출 문의는 하나원큐앱 상담 혹은 콜센터 영업점 방문을

통해 자세한 상담을 받아보시는 걸 추천드립니다.

 

정말 정말 중요한 부분을 한 번 더 말씀드리면 

이 청년 임차보증금 이자 지원 사업은 하나은행에서 

진행하는 서울시 청년 임차보증금 대출을 받을 사람 

대상으로 이자를 지원해주는 사업이라 현재 중기청 

전세대출 청년 버팀목 전세대출 카카오뱅크 청년 

전세대출 등 다른 전세대출을 이용할 예정이면 22%의 

이자 지원을 못 받는다는 점 꼭 기억해 두세요. 
이상 라이프팩토리였습니다.

감사합니다.