전문가가 추천하는 재테크 순서!

전문가가 추천하는 재테크 순서!

안녕하세요 라이프팩토리입니다.


근로소득만으로 부자가 될 확률은 
얼마나 될까요? 

결론부터 말하자면 평균 1% 미만입니다. 
그러나 여전히 우리나라는 자본보다 
노동을 더 중요시합니다. 
노동에 집중해 압축 성장을 해오면서 
근로소득을 불을 이루는 유일한 수단으로 
여겨왔기 때문입니다.

그 결과 한국은 세계에서 가장 오래 
일하는 국가 3위이자 자본주의 사회에서 
가장 중요한 근간인 금융 이해력이 
세계 77위 수준인 국가가 되었습니다. 
국내 최대 부동산 카페에 유명한 칼럼리스트 
닥터마빈은 자본주의에서 살아남기 
위해서는 무엇보다 자본 체력이 
중요하다고 말합니다. 

자본 체력을 길러야만 근로소득이 채울 수 
없는 노후의 불안을 잠재우고 경제적 
자유를 이룰 수 있습니다.
지금부터 그가 깨달은 자본 체력을 
기르는 방법을 살펴보겠습니다. 

일, 자산은 "연금 - 부동산 - 주식"순으로 
굴려라. 
많은 사람들이 시드머니를 만든 후에 
주식 부동산 연금 순서로 재테크를 합니다. 
하지만 저는 역순으로 준비하는 것이 
더 효과적이라고 생각합니다.

연금을 제일 먼저 넣어야 하는 이유는 
젊어서 시작할수록 즉 더 오랫동안 
납부할수록 노후 보장 금액과 
기간이 늘어나기 때문입니다. 
따라서 연금에 먼저 투자하고 
부동산을 마련해야 합니다. 

부동산 실거주 한 채는 투자 목적도 있지만 
그보다 보조 안전성이라는 큰 가치를 제공합니다. 
또한 부동산은 집을 담보로 대출 받기 때문에
나의 신용보다 더 큰 규모의 레버리지 
효과를 활용할 수 있다는 장점도 있습니다. 

연금 계획으로 노후 소득을 마련해 놓고 
부동산 실거주 한 채로 거주 안전성을 
확보했으면 본격적으로 위험자산 
포트폴리오를 구성해야 합니다. 

바로 주식 투자입니다. 
연금과 부동산은 기본에 근거한 
안전자산 포트폴리오입니다.
안전자산을 먼저 만들어 놓으면 
안전자산이 든든하게 받쳐주기 때문에 
위험자산도 더욱 공격적으로 
투자할 수 있게 됩니다. 

부동산 시장에 미래를 읽어라. 
2020년 스케이그룹 최태원 회장은 
주4일 근무제를 단계적으로 
도입할 것이라고 밝혔습니다. 
이미 몇몇 대기업의 근무 형태는 
시대에 맞게 변화하고 있습니다. 
근무 제도 변화는 기업의 생산성 
향상 뿐만 아니라 개인의 라이프 스타일
나아가 부동산 시장에도 영향을 끼칩니다. 

변화된 근무 형태가 가져올 부동산 
시장의 미래를 살펴볼까요. 
우선 서울 동쪽 지역의 가치가 
상승할 것입니다. 
4일 도시에 일하고 3일촌에 살기 
니즈가 증가하기 때문에 강,산,바다 
등의 자연과 가까운 동쪽으로의 이동이 
예상됩니다.

세컨드 하우스 수요도 증가할 것입니다. 
도심에서 가까운 수도권 외곽의 수요가 
증가하면서 콘도 회원권보다 1억원 
중후반에서 2억원 가량의 세컨드 
하우스를 고려하게 될 수 있습니다. 
똘똘한 대형 평형대 부동산 선호도 
증가할 것입니다. 

흔히들 1인 가구 증가로 소형 평형이 
더 가치 있다고 판단하지만
소형 평형은 필요에 의한 수요이지 
선호에 의한 수요는 아닙니다. 
1인이든 이인이든 모두 넓은 공간을 
선호하기 때문이죠. 

마지막으로 강남 강북의 한강변과 
숲세권의 가치가 상승할 것입니다. 
여가 시간만큼 거주 공간에서 지내는 
시간도 늘어나므로 가까운 곳에서 
자연 친화적 공간을 찾는 수요는 
더 늘어날 것입니다.

가난해지는 습관을 버려라 
저는 지금까지 정말 많은 사람들을 
만났습니다. 제가 만난 수많은 이들을 
보면 가난한 사람들에게는 공통점이 
있었습니다. 

첫째 시간 관리를 하지 않습니다. 
계획이 없으니 시간이 남고 시간이 
남으니 게임 유튜브 sns를 하면서 
시간을 죽입니다. 
둘째 감정적으로 행동하는 경향이 있습니다.
특히 합리적 소비보다 감정적 소비를 
더 많이 합니다. 
셋째 선택 혹은 실행하지 않습니다. 
다짐을 하거나 계획을 세워도 
실천으로 옮길 때가 드뭅니다. 

부자들은 확신이 있으면 주저하지 않습니다. 
예전에 지인이 부동산을 계약할 때 
따라간 적이 있는데 그는 눈앞에서 호가가 
1억 넘게 올라가도 바로 계약을 했습니다.
또한 부자들은 실질적이고 실리를 따집니다. 
진짜 돈이 되는지 주판을 제대로 튀깁니다. 
그리고 실리를 따지기 때문에 정말 꼼꼼합니다. 

부자와 빈자의 특징을 일반화하는 데는 
무리가 있습니다. 하지만 가난해지는 습관을 
버리고 부자되는 습관을 실천하려고 
노력한다면 여러분도 부자가 될 수 있습니다. 

자본주의 레이스에서 승리하고 싶은가요?
그렇다면 여러분의 자본이 더 멀리 더 
오랜 시간 경제적 자유를 향하여 나아갈 수 
있도록 단단한 자본 체력을 기르세요.
이상으로 라이프팩토리였습니다.
감사합니다.